正兴美地小区，地处天府新区正兴街道，随着城镇化进程和交通设施的完善，越来越多的租客开始选择在这里租房生活。社区网格员孙凤，见证着这里越来越热闹，也发现了不少的隐患和风险。

近期，一个关于租房的问题引起她的注意。在入户走访登记住户信息时，她了解到该小区有房屋中介公司通过1500元/月、按月支付给房东的方式获得房屋的资产管理权，再以900元/月、按年收取租金的方式转租给承租户。

孙凤意识到这是典型的长租短付、高进低出，“如果中介公司出现资金链断裂，极易发生卷款跑路，对租户和房主都是很大的损失”。她立即将此情况上报社区和街道。

收到上报信息后，社区马上安排辖区网格员和相关小区物业负责人联合开展小区房屋转租摸查，重点了解租户的租房渠道、付款方式等信息。接到任务的孙凤和其他网格员，开始投入排查工作。“能联系上的逐户走访，不能入户的线上了解情况”，孙凤说，因为平时工作的积累，每户的联系方式也做到了及时更新，排查的反馈率比较高，几乎做到了全覆盖，不漏一户。

截止目前，孙凤和其他网格员走访摸排租户2400余户，通过161个微信群进行了宣传覆盖22833位居民，摸排出有3家公司存在“高进低出”的方式进行房屋转租行为，共涉及房屋19套。其中有3户租户在社区和网格员耐心细致劝导后及时与中介公司终止了租房合同。在入户排查过程中，网格员还成功劝导了1户租户不在此类公司手中租房。

排查结束后，社区和网格员的工作并没有结束。他们又根据排查情况建立了问题租户台账，编写了房屋租赁风险提示，在小区大门、单元公示栏、电梯内及各类示栏张贴，提醒大家警惕租房陷阱。

“租客不要受过低租金或租金打折的诱惑，房东不要被过高租金所吸引”。事后，孙凤又在自己微信“粉丝群”里提醒租户和房东，谨慎选择中介公司，不要被不正常租金诱惑。